|
||||
天津市二手房市场交易活跃,今年4月份成交面积为116.8万平方米,成交金额23.2亿元,环比增长37.4%和44.1%。不仅四月份如此,统计数字显示,今年1至4月份的二手房交易表现出持续活跃态势,1至4月份全市二手房成交达324万平方米,成交金额67.3亿元,与去年同期相比分别增长32.2%和71.8%。
所以会出现这样一种局面,分析认为有三点原因:首先,购房消费者的购房心理日趋成熟,不再盲目攀比购置新房,量力而行的理性购房群体在日益增大。其次,天津市近两年的商品住宅价格涨幅较快,适应普通消费者需求的中低档商品住宅相对紧缺,特别是中心城区,中高档商品住宅已占据主导地位,目前在中心城区选择中低档商品住宅的可能性很小。第三,尽管近两年二手房的价格也呈上涨之势,但是,相对商品住宅还是有很大的距离,二手房价格相对较低,则是比较受欢迎的重要原因。
统计数字显示,二手房的交易量目前已上升到全市房屋总交易量的30%多,加上房屋租赁量的增加,存量房交易已占到房屋总交易量的百分之四五十。业内人士认为,这是一种可喜的现象,购房梯级结构的形成,标志着天津市的房地产市场已经步入了良性循环的发展轨道。