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为了进一步规范房地产市场交易秩序,严格查处无证售房、囤积居奇、炒作房屋等违法、违规及其他以不正当交易方式哄抬房价行为,市房管局监管房地产市场打组合拳,昨日推出八项措施:
一是严查各种方式变相无证售房。二是变更商品房销售方案必须重新申报审批并公示。三是批准上市销售的商品房必须全部上网销售。四是开发企业自留期房的,不得在期房销售期间以期房形式上市销售。五是严格禁止开发企业以预定的形式囤积房屋。六是禁止转让期房。七是开发企业不得以虚假交易的方式哄抬房价或囤积居奇。八是中介机构代理成交的存量房,交易价格需进行公示。
五项制度抬高网上中介门槛
市房管局昨日召开新闻发布会明确提出,为了规范网上服务房地产中介机构,对网上房地产中介服务实行五大准入制度。
即经纪机构提供网上中介服务必须具备五项条件:
1、已取得企业法人营业执照并经房地产管理局备案;
2、注册资金不低于人民币100万元;
3、有3名以上执业经纪人和5名以上经纪人协理;
4、拥有6个以上的分支机构;
5、为房地产业协会中介专业委员会会员。据悉,目前已有六家中介机构正在通过入市审核。