北方网综合消息(记者张晋)：记者最新了解到，在津的各家银行目前已经基本确定调整后的房贷新利率执行标准，原则上执行央行下限利率，首付款不搞一刀切。

　　尽管银行表示严格发放居民第二套住房的贷款，在利率和首付款方面“不打折”，但是对于居民跨行申请第二套住房贷款，银行表示由于跨行信息不联网，对此无法界定是否是第二套住房，因此仍可能采取优惠贷款政策。

　　对购买多套住房、投资商用房的贷款人，各家银行都会提高个人商业房贷门槛，首付提高到30%以上，利率定为6.12%，甚至更高。不过银行人士表示只能对在本行贷款多套住房的贷款人实行以上政策，跨行之间就无法界定贷款人到底是在申请第几套住房的贷款。

　　各银行具体安排如下：

　　中国建设银行：自营性个人住房贷款执行同期同档次商业贷款利率。各支行有权根据客户信誉、收入、首付款、购买楼盘、房地产开发商等不同情况采取区别政策，具体执行利率可以在央行公布基准利率基础上执行下浮利率(或上浮)，最大下浮幅度为10%。

　　中国工商银行：原则上执行央行的下限利率，在总行颁布新的利率水平后，工行各分支机构将有权进行一定范围内的浮动。贷款人可到贷款行进行咨询。

　　中国银行：原则上对申请第一套住房贷款的个人执行下限利率，对申请第二套以上住房贷款的个人执行基准利率。个人住房贷款最低首付款比例仍维持现行的20%不变。但会根据个人资信和首付比例等情况，在执行利率时区别对待。

　　中国农业银行：个人房贷执行下限利率。

　　交通银行：个人住房贷款分为五年以下(含五年)和五年以上两个利率档次，基准利率分别为5.85%和6.12%，两个档次利率下限分别为贷款基准利率的0.9倍，即5.265%和5.508%。对优质客户和优质项目可给予下浮。

　　光大银行：住房贷款执行人民银行规定的基准贷款利率，对于优质客户可在基准利率基础上予以适当下浮。

　　天津市商业银行：对于优质客户以及风险较小的贷款项目将执行优惠利率。

　　中信实业银行：5年期以上个人住房贷款利率为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.508%)，首付比例最低为2成。

　　招商银行：执行5年以上贷款年利率基准利率“下限”5.508%；贷款首付款比例二成。

　　上海浦东发展银行：对一般客户执行基准利率6.12%；对优质客户可以调整到贷款利率“下限”5.508%；贷款首付款比例三成。

　　兴业银行：等待总行通知。