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北方网消息(记者张晋):《中国人民银行调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率》的决定指出,从2005年3月17日起,要求各商业银行将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),这比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。记者就此问题采访了交通银行天津分行有关人员。
据介绍,在本次商业银行住房信贷政策调整中,个人住房公积金贷款年利率将统一提高0.18个百分点。按揭贷款利率上限幅度将放开,各银行可以按照自身情况与客户商定贷款利率。今后,在哪个银行贷款都一样的情况将不存在,购房者将面临更多选择。
按照国家有关政策规定,已经办理完购房贷款手续的客户,本年内还款仍将采用原定利率,从2006年起再执行最新的还贷利率。而半年内购房贷款利率两次上调和首附比例的提高,对于正准备用贷款方式买房的人将产生比较大的影响。
在本次的决定中,还对逾期还款罚息做了新的调整,对于不按时还款的客户,罚息幅度将可以视情况提高30%-50%。
决定中指出,“对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%;具体调整的城市或地区,可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定,不搞一刀切”。因此,在津各银行下一步如何调整现行的利率,仍须有关单位协商,目前还没有具体的方案。
这次天津的房价该跌了 好呀
太好了