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北方网消息:记者从昨天召开的天津市房地产开发建设推动会议上获悉,今年,天津市在增加开、竣工商品房面积的同时,还将全面提高住宅的设计、建设水平,规定今年新建的住宅项目必须达到供热管线单户循环设计、“三步”节能和自来水、中水双管入户三项标准。
今年,天津市在房地产的开发建设上将投资325亿元,比去年增加25.5%。今年全年将新开工商品房1600万平方米,比去年增长23%;商品房施工总面积将达到3000万平方米,比去年增长15%;商品房竣工将达到1500万平方米,比去年增长24%。
在加大建设力度的同时,天津市今年将全面提高住宅的设计和建设水平,所有今年新建的住宅项目必须达到供热管线单户循环设计、“三步”节能和自来水、中水双管入户三项标准。
供热管线单户循环设计是指将供热系统原先的串联改为并联,为今后全面实现计量供热打下基础。“三步”节能,就是建筑供暖能耗节能强制性标准的第三阶段,即要求新设计的采暖居住建筑能耗水平在1980- 1981年当地通用设计能耗水平的基础上节约65%,也就是暖气、空调等能源消耗比传统住宅减少65%。要想达到节能住宅的设计标准,开发商必须在住宅外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下工夫,对于居民而言,住宅节能效率的提高,不仅将改善居民的居住舒适性,同时也可以大幅度降低因建筑系统造成的能源浪费,相应节约电、煤气、暖气等生活能源成本。“双管入户”是指将自来水、中水两个管道引入住宅,将居民的饮用水和生活用水区分开来。
据悉,今年所有新建的住宅项目都必须达到以上三个标准,同时,天津市今年还会创建40个现代化示范小区,推动全市新建住宅项目设计、建设水平的提高。目前,时代奥城、水晶城、第六田园、梅江南、水木天成等住宅项目已被列为初选项目。