|
||||
昨日,由香港太古集团投资的大型商业地产项目——太古汇正式动工,宣告内地首个集艺术、文化、零售、办公及酒店于一体的超大型商业地产项目落地广州天河,由此天河区以天河城、正佳广场和太古汇构筑的“金三角”已初步形成,商业地产专家指出,天河“金三角”的形成将造成寸土寸金局势。
太古汇股权多次变化
原定于2006年至2007年落成的太古汇,期间股权经过多次变动。
2001年3月30日,香港太古地产与广州某报业集团签署意向书合作投资太古汇,太古拥有该项目55%的股权,而某报业集团则拥有45%的股权,而到2002年4月,太古地产正式与该报业集团签约,股权未变,项目正式定名为“太古汇——广州报业文化广场”。该物业拟由太古地产负责管理,而该报业集团将在内设置集团总部。
2004年4月2日,香港太古集团旗下太古地产又宣布,以增持42%股权计,太古将会在项目中增加投资16.8亿元,承担投资总额38.8亿元,股权由原来的55%增至97%。
在昨天的动工仪式中,记者确认股权再无变动,太古地产仍持97%。
总投资达40亿人民币
太古汇位于天河路与天河东路交界处,临近地铁1号线与3号线交汇点,总面积45万平方米,总投资额高达40亿人民币。预计在2008年落成,并由太古集团经营管理。建成后的太古汇将包括1个规模庞大的购物休闲商场、2座高层写字楼、1家酒店和1个文化中心,是内地首个集艺术、文化、零售、办公及酒店于一体的超大型商业地产项目。据了解,太古汇由美国知名建筑公司ARQ负责构思、策划及设计。
香港太古地产董事总经理简基富称,太古集团对天河的太古汇项目信心爆棚,将把香港的典范消闲文化带到广州。
商业地产专家指出,广州市的中轴线正好穿过“金三角”,珠江新城地段早被炒得火热地价飙升,而正佳广场附近的房价及商铺租金已经上涨了近50%,加上广州市政府将会搬迁到中轴线上(珠江新城),天河“金三角”将是广州政治文化休闲消费中心,“金三角”目前已是寸土寸金,太古汇的加入使得前景更加看好。
相关链接
香港太古地产有限公司
香港太古地产有限公司为太古集团全资附属公司,成立于1972年,是香港主要地产发展商,在发展及管理大型商业、购物中心及住宅物业拥有丰富经验。太古集团在中国内地的业务包括房地产、航空、实业、贸易及船务等。