|
||||
北方网消息:昨天下午,在市海河办的积极协调下,由天津滨海快速交通发展有限公司开发建设的海河开发重要节点之一——天津南站中心商务区项目正式开工启动,这里将建成国际一流的现代化亲水商务区域,成为天津的突出标志。目前商务区范围内的海河堤岸改造工程已率先启动。
在天津中心商务区概念性详细规划中,南站地区是“一线三区”格局中的重要组成部分,海河(一线)是中心商务区最重要的景观展示线;三区分别为小白楼地区、解放北路地区、南站地区。南站地区规划形成以金融、会展、办公为主,居住为辅的综合区,同时规划要求整体性开发。随着海河两岸综合开发的深入以及津滨轻轨二期工程的开工建设,南站地区在商贸、休闲旅游、房地产等方面将展现广阔的发展前景。
南站中心商务区( CBD)由天津滨海快速交通发展有限公司开发建设,北至六经路中心线,东至六纬路中心线,南至十一经路中心线,西至海河中心线。规划总用地面积29.68公顷,位于天津市中心区,是河东区政治、经济、文化中心,紧邻海河,区位优势显著。按照规划,南站地区将分三期建设,其中一期为保定桥以北的商务配套区及公众码头;二期为SOHO区;三期为商贸办公区及文化休闲区。
据介绍,南站中心商务区有着许多得天独厚的先天优势:津滨轻轨贯穿整个项目区域,并与规划中的地铁二、三、四、五号线实现零距离换乘,城轨系统在为此区域的交通提供了便利条件的同时,也为中心商务区带来了大量的人流与物流;该区域距天津站仅1公里,距天津滨海国际机场15公里;保定桥由对岸市政府一侧直接与本区域对接,大光明桥规划成机动车专用桥,连接海河南北两岸的步行天桥指导行人的流向,为中心商务区的人流、车流及物流提供了便捷的条件。在这里建设CBD是为天津经济发展打造一个新发展平台的同时,又可以使中心区土地的市场价值得到充分的体现,这里将成为天津城市形态的重要组成。
天津市首个CBD究竟啥模样
规划中的南站CBD包括商贸服务区、文化会展区、餐饮娱乐区、商务办公区、SOHO区、公共绿地及活动区,成为天津的突出标志,届时一批国内外金融机构、大型企业的总部和分部都将纷至沓来。
商贸办公区( A区)位于南站地区地块的中央部分。商贸办公区主体由四幢70层的建筑物构成,它们围合形成一个内庭广场,主要发展金融、保险、贸易、商业、房地产信息等第三产业。商贸区整体布局以垂直于六纬路与海河的轴线为参照呈对称式,轴线结合穿越建筑物底层拱廊的步行街及绿化而设计。轴线两侧沿六纬路及内庭广场布置相应的商业、餐饮、娱乐配套设施。轴线靠近海河的一端是文化广场。
文化休闲区( B区)位于保定桥以南海河沿岸,它由一个文化广场、一个公众码头以及沿海河布置的庭院式餐饮娱乐休闲区构成。文化广场位于商贸区主轴线的一端,与海河相接,岸线退台处理。文化广场由两幢四层高的弧形建筑物对称布置呈半圆形,并由一条浅浅的小溪所环绕。建筑物围合而成的广场面向海河与海河景观融为一体。文化广场设置:影剧院、小型展览馆及文化设施结合餐饮休闲区及海河形成一个天津市独一无二的轻松、优雅、高品质的文化休闲地区。
SOHO地区( C区)位于商贸办公区东南,其中包括8幢高层SOHO新型商务楼以及3幢商务办公楼。SOHO区还包括了一个位于地块东端的酒店,结合地铁车站设计。其中环绕着一个设计优雅的庭院及与其相结合的会所,形成一个高品质的SOHO区。
商务配套区( D区)位于保定桥北部,包括酒店、SOHO商务楼、商务办公及会所。规划布局强调区域地标性,酒店与公众码头形成轴线对应关系。为了回避城市主干道六纬路对社区环境的影响,规划中高档SOHO商务楼尽量远离城市干道,由两幢弧形板式高层以及两幢点式高层形成环抱式庭院。酒店设于地块北端,结合规划地铁站,形成一期规划的标志性建筑。酒店与SOHO商务楼之间设计一条欧式风情街,沿街布置有咖啡厅、西餐厅、精品购物商店等商业和娱乐设施。酒店与沿六纬路侧SOHO商务楼地上两层以及地下一层结合地铁站出口设商业设施。高级会所是社区的中心,内部设置游泳池、餐饮、健身美容等服务设施。
尝试立体交通 首现“水上出租车”
根据规划,沿河的主要交通道路近期利用拓宽至40米的六纬路,远期利用隧道的方式沿海河在绿化带下面建设海河东路。区域内设有贯穿整个CBD区域的服务性道路,北起海河东路与规划地块交接处,南至六纬路与十经路相接。地块内部的另一主要车行线路是连接九经路与区内服务路的道路。规划中地下海河东路的预留线位沿区内服务道路通向大光明桥。沿海河设一条水边步道。
为了方便海河两岸的联系,修建保定桥连接六纬路地块与海河西岸。水上交通设计将作为该区域的特质,在保定桥南侧设有“水上出租车”码头,与公众码头相呼应,增加了该区域的可达性。据了解,“水上出租车”的主要功能是服务游艇俱乐部的成员,他们可以随时根据需要驾驶游艇畅游海河。
在轨道交通方面,津滨轻轨贯穿整个商务区,规划中地铁线将沿六纬路布置,地块北端及东南端设地铁站出口,实现了轻轨与地铁二、三、四、五号线的零距离换乘。沿六纬路还设公共汽车站,实现地上地下的交通呼应。