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ST成百(600109)与岷江公司进行资产置换,拟将所拥有的部分资产(包括流动资产、土地使用权等)以1.3亿元出售,同时以1.1亿元购入新世纪广场主楼、商业A区部分物业。
评析:这则置换有两处可看之处:(1)一是影响业绩:ST成百这一年来进行了两次规模较大的重组,共涉及金额1.6亿元、占总资产的58%,重组后,公司预计2002年净利润将为801万元、2003年将为1371万元,这与2001年130万元的净利润相比,有很大的进步,故而ST成百年内走势较强,上涨50%左右;(2)二是可趁机了解成都地价:此次出售的部分资产中包括位于成都春熙路商圈的4宗土地,本次土地使用权的出售价格以评估值为准、为6897.61万元,评估值较公司93年改制设立时的帐面价值312万元有较大幅度的增值。这实在太诧异了,居然是:10年涨21倍。