|
||||
北方网消息:三季度天津市房地产价格继续呈上升趋势。与上季度相比,房屋销售价格上涨2.2%,房屋租赁价格上涨5.0%。三季度私有住房交易价格首次出现止跌回升。
据市统计局统计,三季度,天津市房地产市场交易非常活跃,商品房销售市场继续升温。其中价格适中的经济适用房及多层普通住宅价格涨幅较大,商业用房价格也呈上升趋势,而价格相对较高的高层住宅及别墅价格继续回落。三季度私有住房交易价格首次出现止跌回升,公房销售价格保持稳定。影响房屋销售价格变动的主要原因是:第一,国家出台的鼓励房屋上市交易的政策对天津市房地产市场起到一定的引导作用,尤其是年初银行贷款利率及交易费用的下调,对住房市场的推动作用已逐步显现出成效,三季度天津市商品房新开盘项目也有所增多,住房市场交易活跃,逐步进入良性循环。第二,随着住房分配补贴货币化工作的逐步落实和推进,也使更多的人们有资金和能力改善住房,增加住房的消费支出,因此对各类房屋的市场需求均有所增加。从天津市各个房地产公司的三季度商品房销售情况看,大部分的商品房项目的销售数量都有所提高。第三,今年以来天津市有关部门对房地产市场进行了多次专项治理行动,对房地产的投资、开发、销售进行了全面的管理和规范,使一些不合理的、非法的损害消费者利益的行为得到遏制,也使人们能够买到更多的放心房。第四,随着新型环保建筑材料和先进科学的技术工艺的广泛运用,具有更多现代意识的建筑模式、人文色彩的房型以及舒适优美的居住环境的建设项目越来越多,使天津市房屋建设水平上了一个台阶。第五,自今年天津市下调房屋交易收费标准以来,对天津市二手房市场销售影响较大,私房市场交易日趋活跃,在一定程度上促进了商品房市场的销售。