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北方网消息:“商业地产”的投资热潮随着新商圈的增多而涌动。日前,刚刚落成的鼓楼商业街给投资者一个新的机会。从目前招商情况看,旅游和商圈效应成为投资者追逐的热点。
不少投资者认为,在鼓楼商业街3公里之内,滨江金耀广场、万达商业广场等大型商业设施将在明年建成,这里将形成新商圈。因此,他们对鼓楼店铺的投资价值很有信心。
鼓楼据介绍,鼓楼商业街分为东街、北街和南街。东街为精品购物街,北街为古董珠宝街,南街为东方不夜城。整条街采用明清建筑风格,集旅游业、商业、房地产、文化业于一体。目前,鼓楼商业街已入驻商业企业近500家。
旅游概念是吸引商家入驻的主要原因。桂发祥在鼓楼南街租了200平方米的店铺,并按古建筑风格装修店面。桂发祥麻花食品有限公司的徐经理告诉记者,桂发祥看中鼓楼商业街的旅游功能。作为津城景点之一,鼓楼将迎来各地的游客。把店开在鼓楼可以更好地推销产品。好利来天津公司韩俊领经理认为,尽管鼓楼的租金与“金街”和平路持平,但以鼓楼地区市场分析,预计在3年之内将收回成本。
除了经营外,地产投资也成为许多业主签约的原因。记者从该商业街招商中心了解到,不少来自北京、石家庄等周边地区的商家,都选择一次性付款买下房产,再按月出租,以期获利。
对于投资之后如何保证收益,业内人士发表了看法。戴得梁行房地产顾问公司总经理赵勇认为,招商形势良好之后,关键是如何培养购物氛围。桂发祥的徐经理也表示,周边的购物中心很多,既构成商圈又形成竞争。因此,鼓楼商业街的物业管理方应该注重整体商业氛围的营造,营销手段上不断出新,这样才能保证街内客源不断,使街内商家生意兴隆。