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重庆市最大的烂尾楼近日拍卖“流产”,整个过程只有宣布流标的短短几十秒时间。这座35层高楼叫恒利大厦,总建筑面积44371平方米,拍卖参考价1.573亿元,参拍保证金500万元。
流标的原因何在?分析之下,至少有以下4个因素:其一,此次拍卖从发布公告到开拍只有8天时间,有意参拍者缺乏必要的分析准备;其二,恒利大厦系整体拍卖,无法分割;其三,中标者必须在3个月内付清现码,有一定难度;其四,如此优惠条件,不得不让人倍加小心谨慎。据悉,2周后恒利大厦将再次拍卖,拍卖参考价下调至1.33亿元。恒利大厦地处解放碑黄金路段,地理位置相当优越。工程始建于1996年,1999年停建,主体工程已基本完工,外墙装修也已完成,功能定位于大型商场、高档写字间、住宅等。按常例推测,恒利大厦的利润应该是十分丰厚的。即将竣工验收的楼盘,为什么变成了久建不完的烂尾工程?据知情人介绍,该工程开工时资金明显不足,3年中曾停工3次,工期拖得太久,不但增加了建设成本,而且还致使该大厦的内部构造趋于落伍,更让消费者对该楼盘产生了怀疑,而投资方没有充分考虑到各种复杂情况,在问题出现时又没有采取果断有效的措施进行弥补,导致收尾阶段功亏一篑。
目前,重庆市主城区久建不完的“烂尾工程”有63个,其中一部分将通过法律手段来处理,拍卖即是方法之一。