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中关村地区是电脑城多、高科技企业多、大学多、书店多、培训班多……然而住店的地儿却不多。零点调查公司最近的一项关于中关村地区商务服务的调查显示,来中关村地区的外地旅客80%以上是从事商务活动,因为找不到合适的住处,许多人不得不住在“村”外。
零点调查公司的调查表明,入住北京三星级或三星级以上酒店的旅客主要以商务人士为主。在中关村,有82.93%的旅客是商务人士。对中关村地区这部分来北京出差、开会或进行其他商务活动的旅客来说,入住毗邻中关村地区的饭店无疑是最优选择。
虽然中关村地区已有奥林匹克饭店、友谊宾馆、西苑饭店、翠宫饭店以及新世纪饭店等几家知名饭店,并能满足中关村一部分客流的需求,但是从整个中关村地区三星级以上饭店所能提供的床位总量看,中关村不断增长的客流对住宿的需求远不能被满足。数据表明,中关村电脑节的客流曾高达80多万人,但是这里三星级以上饭店能够提供的客房数量仅为一万间左右,床位数量只有一万八千张,若都住在此地的话,算起来就是45个人抢一张床。
随着这几年中关村地区市政基础设施的建设以及中关村南路的畅通、白颐路的加宽和北四环路的全线通车,中关村地区在交通不畅的问题上已有所缓解。但对于中关村快速增长的商务客流来说,仅增加一两家饭店对中关村地区原有的饭店竞争格局不会产生很大的影响。从投资者的角度看,中关村地区饭店服务业供不应求的现象值得关注,或许正潜藏着巨大的商机。