|
||||
10年发展,在全国至少拥有1.2万亩软件园,招聘5000名软件工程师,对中国软件业来说,绝对是个大数字。可是,众多业内人士却根本不把托普当软件企业,对中国软件业来说,这绝对是个让人捉摸不透的谜。
从7月5日开始,全国主要电视台、报纸、网站、沪杭高速公路沿线等随处可见托普集团要在全国招聘5000名软件工程师的广告。7月18日,托普集团在上海南汇投资10亿元、占地1500亩的软件园举行开园庆典。7月22日,在距离上海市区仅85公里的浙江嘉善,托普宣布将斥资100亿建总面积3平方公里信息产业园。
然而托普的快速发展却引来众多媒体的质疑。
当记者就托普如此大规模建软件园的举动采访业内人士时,他们告诉记者,很多搞软件的人甚至不把托普看作软件企业。
10年发展,在全国至少拥有1.2万亩软件园,对中国软件业来说,绝对是个大数字;招聘5000名软件工程师,对中国软件业来说,绝对是个大数字。可是,众多业内人士却根本不把托普当软件企业,对中国软件业来说,这绝对是个让人捉摸不透的谜。带着众多的疑问,记者开始了对托普的调查采访。
托普经营之迷
总部位于成都的托普,成立之初只有5000元启动资金、3名员工。开始时是一家贸易公司。从1993年开始经营电子显示屏起,托普向技术公司方向转型。1995年实行股份制运作。1998年重组上市公司川长征,并更名为托普软件。2000年5月,托普增发3380万股新股,募集资金近10亿元。2000年10月,托普重组金狮股份,更名为炎黄在线。2001年托普科技在香港创业板上市。目前,托普集团有“托普科技SH”、“炎黄在线SH”、“托普科技HK”三家上市公司。据托普方面称,其核心业务是软件,同时经营硬件、品牌电脑、手机、系统集成等。
从最初的5000元启动资金,到目前托普宣称的拥有100亿元总资产,托普的发展模式在业内一直是个谜。有媒体称,几家在国内上市的软件公司曾努力研究托普,一位老总得到的结论是“看不懂它在做什么”。而另一位老总在反复研究后发现,自己企业所涉及的9大软件行业方向中,曾遇到很多竞争对手,惟独没与托普碰过面。
托普在二十多个城市跑马圈地,建设软件基地,有人说它在搞房地产项目。记者在成都托普华侨高科技产业园股份有限公司的网站上看到,成都托普华侨高科技产业园区占地面积554亩,园区规划其中的185亩为工业园区和孵化区,园区规划369亩为生活住宅区域的“托普华侨城”。网页上有托普华侨城的环境、规划、套型、物业管理、小区配套、价格政策等介绍。
2001年8月,托普宣布进军通信领域生产手机,一夜之间将其所有的广告全换成了托普手机,并准备生产电器。但市场人士并不认可托普手机的销售情况。
去年12月,托普整合下属三大集团公司:托普(TP)、迈托普(MY鄄TOP)、柯尔(COLL),并将物流业务推到台前。然而时隔不到1个月,托普又变了,增加4个集团公司:托普教育(TOPE)、托普金融(TOPF)、托普制造(TOPM)、炎黄在线(COLL)。目前,托普共有7大专业集团公司。某基金公司的研究员对炎黄在线等公司考察后,也不知道它究竟在做什么业务。
软件园情结
尽管托普的主营业务不很清楚,但托普一直以来在全国二十几个省、市跑马圈地建软件园却是其一以贯之的策略。2000年前后,托普先后在浙江绍兴、常州、宁波、上海、威海、长沙等地建立了软件园。据托普提供数据,这些软件园的投资都在1亿元左右。2001年2月以来,托普软件董事会又先后公告:投资3.6亿元在陕西咸阳市建托普西北软件园、投资5000万元在海南省海口市、投资1亿元在台州分别建立软件园。目前托普在全国拥有27个软件园。据不完全统计,这些软件园的总占地面积超过1.2万亩。
记者调查后了解到,1999年落成、总投资1亿元、占地200亩的浙江托普软件园到目前为止只有七八家软件企业落户。2000年落成、投资近1亿元、占地50亩的常州托普软件园,到目前为止只有2家企业入住。
从上海市区驱车到位于南汇的托普软件园需要近一个小时。记者实地了解到,目前软件园内共有各式楼房63幢,其中有12幢是独立的西式小别墅,目前3幢别墅已经完全装修好,作为客房出租,托普集团只占用了4幢办公楼。其余的办公楼、别墅内空无一人。“现在没有多少企业,主要是有一中日合资的‘华之樱’软件企业。其他的企业都是我们自己的公司。”一位对托普比较了解的人士这样告诉记者。
而同在上海的浦东软件园,其招商及园区管理部经理吴刚给记者提供的数据称,浦东软件园占地约180亩。到目前为止,累计有1000余家企业注册园区,其中有40余家入驻园区。
托普东部软件园的托普信息技术学院占地500亩,有将近10座办公楼,其中冠名为“专家别墅”的西式洋房有四五座,教师公寓也有5座。但整个学院里几乎空无人烟。记者到托普东部软件园采访时,托普方面没有一个人出面接受采访。
廉价购土地
搭政策快车,托普以比房产开发商低至少10倍的价格获得了大片良田沃土。
上海市南汇区办公室孙主任向记者介绍说,因为托普是高科技企业,所以政府对其在南汇办软件园的举措一路绿灯,并且是工商、税务几个部门协同为托普服务。在地价上,仅以10万元/亩的价格出让给托普,而且是分期付款的。实际上托普只付5万元/亩的首期,其余50%地款用将来托普赢利后的税款垫付。以税收垫付地款在南汇区政府招商历史上还是第一次。“如果房地产商要开发托普目前所占有的这片土地时,地价至少是50万元/亩。”孙主任如是说。
区政府办公室庄秘书表示,和托普的合作是作为特例进行的。托普对南汇区政府承诺,要在3年内实现一定数目的利税,但目前时间差不多了,托普的承诺还没有兑现。政府和托普接触时,也有些头疼,但又无话可说。对于政府在这次合作中的亏损,希望作为招商引资的代价,给南汇未来的发展带来好处。
有媒体报道,一位在西安软件园“扎营”的软件公司老总这样说,“软件公司在国内很难赚到钱,除了上市就只能做房地产。我可以先用手头的钱买块地,有了地就可以向银行贷款,贷了款先盖楼,然后就可以贷更多的款。”但这些软件园、软件基地有多少会是企业行为,究竟有多少真正兴建完成,又能够孵化、培育出多少软件企业,无从考证。
谁来监管软件园
国家希望通过优惠政策扶持中国软件业的发展。但实际情况是,土地流失的速度远远高于中国软件业发展的速度。
软件园情结也并非全是托普特有。2001年,由科技部认定的国家火炬计划软件园共有19家。而全国未经认定的软件园更是难以统计。
针对这种情况,2001年7月中旬,信息产业部和国家计委认定的10家国家级软件园正式挂牌。信息产业部软件处的有关人员接受记者采访时说,去年软件园认定工作的初衷有二:一、18号文件要求信产部推进软件产业基地的建设;二、有些部门和企业借软件园的名义,自己在炒作,全国泛滥,负面影响比较大。但是以当时中国软件行业的规模不足以支持如此众多的软件园,是资源的浪费。
这位人士还说,目前软件园的组建是企业和地方政府的事情。国家已经不再进行相关事宜的审批。“软件园关键是要为软件企业提供适合软件开发的公共环境,而不应该是企业的个人行为。信产部以前就不把企业个人的软件厂房认定为国家级的软件园。从2000年以来,国家非常重视扶植软件业的发展,不排除个别企业利用政府优惠政策搭便车的可能。”
“如果出现企业钻政策的空子,廉价征地的情况,国家如何监控?”对于记者的提问,信产部有关人士称,“这不是我们信产部的事。”上海市南汇区政府办公室秘书说,托普申请的是软件产业用地,如果改为商用,政府会出面干涉。但当记者追问,如果托普只出让土地的使用权,进行房产交易怎么办时,“那就很难界定了。”这位官员回答说。
尽管托普在全国拥有如此广大的软件园,但这些软件园究竟孵化出多少软件企业、开发出多少软件产品,这些数据无论是托普还是地方政府都无法提供。大家都说不清在做什么的托普,却有着骄人的业绩:2001年总资产达到100亿元,完成产值55亿元,创利税6亿元。