|
||||
亿安科技第三次下嫁的消息早已不是什么新闻了。深圳宝安宝利来实业有限公司斥资9000多万买下亿安科技后,一夜之间一举成名。用宝利来公司董事长文炳荣的话来说,如果9000多万都用来打广告,也达不到这样的轰动效果。宝利来公司俨然也成了亿安科技乌鸡变凤凰的救世主。事实的真相果然如此吗?
2002年3月14日,亿安科技发布公告称,公司第一大股东广东亿安科技发展控股有限公司将持有的全部法人股20892952股转让,买下它的是深圳宝安宝利来实业有限公司,共花了人民币9200万元整,每股转让价格4.4元,是亿安科技每股净资产的2.7倍。
出手如此阔绰,宝利来实力应该不容小视。的确,相关公告显示,在去年年底注册变更后,宝利来注册资金达到1.08亿元,总资产是3.2亿元,并且净资产也超过了2.8亿元。同时公告还说,公司目前经营状况良好,近三年内无重大违法行为。
事情的真相果然如此吗?记者费尽周折,在深圳市工商局注册分局拿到了宝利来公司的年检报告。真所谓“不看不知道,一看吓一跳”。从有据可查的宝利来1995年到2000年年检报告中,记者竟然发现,这个实力雄厚的宝利来公司,一直到2000年年底,注册资金都是100万元,而且总资产的最高峰值也没有超过700万元,其中净资产的最高纪录也只有586万元。更令人吃惊的是,这个“目前经营状况良好”的宝利来公司,过去6年中,仅仅在1998年和1999年实现了盈利,但两年盈利总额加起来也不过是区区的5.4万元。余下亏损的四年公司亏损总额达到128.2万元,这其中,2000年一年就亏掉了86万元。至于亏损原因,宝利来差不多每次都解释为“社会经济萧条,客源不足,效益不好”。
但是,宝利来董事长文炳荣在接受记者采访时却说,宝利来集团主要利润来源是酒店跟物业租金。主要还是集中在深圳市宝安松岗镇一带。
的确,从记者获得的宝利来几份年检报告也可看出,当时,文炳荣持股50%的宝利来实业公司旗下就是酒店和娱乐两块产业。一块是宝利来有限公司中阁城,一块是宝利来有限公司天鹅湖娱乐城。为了弄清文炳荣赖以起家的酒店娱乐业的真实经营状况,记者亲赴宝利来公司所在地深圳市宝安区松岗镇,对它们做了一番详细的调查。在调查中让记者感到奇怪的是,当记者向松岗当地人打听文炳荣发家致富的产业时,他们不约而同的说,“阿炳”的星月娱乐城是松岗镇生意最火爆的迪士高广场,唯独却没有人提到宝利来年检报告中说到的天鹅湖娱乐城。记者观察发现,中阁城酒店六、七层是客房,合计48个房间。由于年久失修,中阁城六楼所谓的豪华客房陈旧不堪,但收费打完五折后竟然还要199块每晚,比深圳市区同等条件的客房丝毫不会便宜,正因为如此,记者看到的客房楼层里服务员比客人还要多的景象就不足为怪了。
作为上市公司亿安科技的新东家宝利来,有投资者称有权了解它的过去和现在。通过实地调查,记者发现,宝利来公司原有的天鹅湖娱乐城和中阁城酒店,无论是从实际盈利情况还是经营活动性质来看,都不可能是宝利来公司目前和今后的主要利润来源。也就是说,宝利来入主亿安科技后,只有依靠注入其他的优质资产才能解救病入膏肓的亿安科技。哪么,宝利来公司有没有值得依赖的优质资产呢?
松岗文化广场,也就是松岗镇镇政府的新址所在地——宝利来大酒店的旁边的城市广场,这个广场却被宝利来公司买了下来,准备开发房地产项目。对于文炳荣能够将原来的城市广场买下来盖楼盘,松岗镇的人们一点都不惊讶,因为他们都说“阿炳”是松岗镇首富,在当地的影响力大得很。这块据称是花了9300万元买来的黄金旺地,用地面积4.42万平方米,文炳荣的宝利来公司准备斥资4个亿,在上面盖起30层的楼盘。这个叫做“宝利豪庭”的地产项目,显然是文炳荣极力想要宣扬的得意之作。他曾经半开玩笑的对记者说过,入主亿安科技出名后,说不定他的“宝利豪庭”会卖得很火。而当记者问起文炳荣董事长,将拿什么来重组亿安科技时,他也是脱口而出的说出了这个房地产项目。
从宝利来大酒店大堂里那个打眼的“宝利豪庭”模型可以看出,“宝利豪庭”将会是松岗镇最高档的住宅楼也许不假,但记者却注意到,“宝利豪庭”最早也要在今年6月份开工,建设期长达两年半,即便是预售期房楼花的话,也要等到今年年底才开始有现金回流。而按照一般的上市公司重组惯例,新东家借壳入主后都会在当年注入成熟资产,使公司扭亏为盈。所以,业内人士分析,宝利来把“宝利豪庭”并入亿安科技的可能性不大,原因很简单,这块资产注定不会给亿安科技2002年的扭亏带来任何利润的想象空间。
有业内人士称,文炳荣的宝利来旗下尽管产业林立,但大多不能真正给亿安科技重组注入强心剂。那么,那个被文炳荣称做是宝利来公司目前主要利润来源的宝利来大酒店,又怎么样呢?华鼎财经证券分析师黎松告诉记者,宝利来大酒店的销售额3200万,按照21.9%的利润率来测算的话,它一年的净利润也就是700万左右,而亿安科技,它去年上半年光是亏损这一项,就到了1600多万,同时还有1.6个亿的负债,那么根据这么一个测算的净利润来讲的话,对这个负债显然是一个比较小的数字,对改善亿安科技现在的困境,作用并不是很大。