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针对北京市房地产纠纷不断的状况,位于北京广安门的广信嘉园近日推出“放心工程”。
“放心工程是由广信嘉园的开发商———门头沟区建设开发公司,与其营销顾问———北京环宇信达行房地产经纪有限公司共同推出的。
“放心工程的具体措施有八项:一是保证销售的商品房“五证齐全,产权合法无异议,并具备齐全有效的房屋产权登记资料,使购房人能及时顺利地办理房屋产权登记手续。若因房地产开发企业原因无法兑现,消费者有权要求退房、退款。二是保证按照合同约定的时间交付房屋;如不能按期交付使用,消费者有权按照合同约定要求赔偿。三是保证交付使用的房屋工程质量合格;经政府备案,确保房屋设备完好和正常使用。经房屋鉴定部门认定,房屋主体结构质量不合格的,消费者有权要求退房、退款;造成损失的,消费者有权要求赔偿。四是保证出售的现房面积与实际相符;预售房屋面积严格控制在国家允许的误差范围之内,超过误差的按合同约定办理。保证依据法规进行公摊计算,明示所销售房屋的使用面积、套内面积、公摊面积等数据。五是保证广告宣传内容真实、可靠。若广告内容与实际不符的,经有关部门认定,按国家有关规定处理。六是保证房屋交付时提供《房屋质量保证书》和《住宅使用说明书》;严格按照“保证书内容兑现有关承诺。对已售出的在保修期内的商品房,若因房屋质量问题,给消费者造成的损失,依法予以赔偿。七是保证为消费者提供简便的房屋入住手续和周到的售后服务,对所售商品房及有关服务的一切承诺,均以文字形式提供给消费者,或写进合同。八是自愿接受北京市各级消费者协会对在商品房买卖和提供相关服务过程中出现的纠纷进行的调解。同时每周聘请一次专业律师在售楼处为客户提供法律援助、咨询和监督。