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春节前夕,记者对北京、上海、广东三地房地产市场进行了调查。
据介绍,北京在中央地区的房地产价格会稳中有升,三环以外的房价应该与现在持平,某些地区会有一些下降。
上海市中心9个区人均住房面积只有16平方米,居民改善住房条件的欲望特别强烈,因此上海房价将会出现稳中有升的态势。
与北京、上海不同的是广东的房价将呈现稳中有降的趋势。同时广东的房地产商为了打造知名品牌,纷纷以低价位吸引购房者。
另据有关部门调查,在北京接受调查的有购房意向的人群中能够接受每平方米4000元以下房价的占90%,每平方米4000元左右的中低档房成为广大购房者的首选,但这个价位在北京、上海、广州三地购得的房子却有所不同。
记者在北京南三环与南四环之间找到了一处平均售价在4000元/平方米的小区。这是一个比较偏僻的小区,每到晚上8:00以后进出这里就非常不方便。
在上海市的郊区,记者也找到了一处平均售价在4000元/平方米的小区,这是一个刚刚竣工的毛坯房,房间里除了电器、电视接口以外还留有宽带网通道,小区内设有超市、银行网点等。
与北京、上海相比,广州市平均售价在4000元/平方米的房子大都集中在珠江南岸,从市区到这里开车只需10分钟左右,交付使用的都是精装修的房屋,基本的生活设施在这里比较齐备。