拥有十三亿人口的中国住房供应短缺时代基本结束，截止去年底，全国城镇人均建筑面积达到二十点五平方米，农村人均建筑面积达到二十三点七平方米。

　　这是中国建设部外事司司长李先逵于8月27日在此间召开的第十一届中日建筑住宅交流会上宣布的。

　　据李先逵介绍，“九五”期间，中国国内生产总值年均增长速度位居世界前列，综合经济实力显著提高，与之相适应的是住宅建设取得了前所未有的巨大成就。初步建立了与社会主义市场经济体制相适应的住房供应、分配制度，停止了实物分房，初步实现了由实物分配到货币分配的转换，使不同收入的家庭有了相应价格的住房；先后调整了房地产市场税收政策，对房地产交易中所涉及的营业税、契税、土地增值税和个人所得税等给予了相应的减免优惠，并积极实行住房公积金制度，使近七千万名职工加入了此行列，归集住房公积金两千四百一十九亿元，累计发放个人住房公积金贷款五百七十七亿元，圆了千万人的住房梦。

　　随着居民收入水平和富裕程度提高，消费观念转变，中国政府还积极推广个人购房按揭等促进住房消费的金融政策，增强了购房者的信心和决心，使广大城乡居民特别是城镇居民已成为商品房消费的主体。在宁夏回族自治区，今年上半年，全区商品房销售面积为二十二万多平方米，其中销售给个人近十九万平方米，占全部销售面积的百分之八十二；商品住宅销售面积十八万多平方米，其中销售给个人的面积达十六万多平方米，占百分之八十九。

　　李先逵说，中国目前各地房地产投资增势强劲，参与房地产开发的公司也越来越多，全国城镇住宅建设投资达到了二点二万亿元，每年平均投资达四千四百亿元；城镇住宅竣工面积二十三点八亿平方米，比“九五”计划确定的目标多出了十亿多平方米，人均建筑面积达到了二十点五平方米；农村住宅的数量和质量均迅速提高，年均住宅竣工面积达到六点五亿平方米，人均建筑面积达到二十三点七平方米；住宅建设从投资和消费两个方面推动了国民经济的发展，逐渐成为国民经济的重要产业。另外，住房二级市场日趋活跃也是人均住房面积增加的一个重要原因。

　　中国建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠说，中国住房供应短缺时代基本结束，还标志着中国城乡居民住宅的工程质量、功能质量、环境质量和服务质量都有了较大改善。