一份新的报告显示，整个亚太地区第二季度房地产市场萎缩，原因是商用和零售楼面市场需求下降，下半年这一趋势还可能继续下去。

　　根据房地产咨询公司仲量联行不久将发行的最新版的《亚太地产文摘》显示，亚洲很多商业中心写字楼闲置率较第一季度微幅下降，但受需求减少冲击最严重的几个重要市场的写字楼出租价格下降。

　　该报告对以下13个中心商务区进行了调查：香港的中环、上海的浦西地区、北京、东京、马尼拉、新加坡、吉隆坡、曼谷、雅加达、孟买、悉尼、墨尔本和奥克兰，其中大部分地区闲置率的变化幅度小于两个百分点。上海浦西地区的闲置率降至19％。该报告称，浦西对跨国公司仍将具有巨大的吸引力。

　　写字楼出租价格总体下降。新加坡商业区高级写字楼平均净出租价格下降2．8％。东京出租价格增长2．1％，原因是尽管当地需求下降，但闲置率处于历史低位，使得房主在租赁谈判中处于优势。

　　国际投资资金一直在东北亚地区中的东京和汉城等主要城市中的居民用房和写字楼市场发挥影响。据仲量联行称，这些资金利用当地的低息环境来收购自亚洲金融危机以来已大幅降价的房地产。